浙江省嘉兴市南湖区人民法院民 事 判 决 书（2009）嘉南商初字第1401号原告：中国农业银行嘉兴市中山支行。

住所地：嘉兴市中山东路992号。

负责人：周永新，行长。

委托代理人：冯浩生，农行嘉兴市分行法律顾问。

委托代理人：周永静，浙江中禾律师事���所律师。

被告：成胜英，湖区金穗月亮湾14幢603室。

被告：钟明华，湖区金穗月亮湾14幢603室。

原告中国农业银行嘉兴市中山支行与被告成胜英、被告钟明华金融借款合同纠纷一案，于2009年7月3日向本院起诉。

本院受理后，依法组成合议庭，于2009年10月26日公开开庭进行了审理。

原告委托代理人周永静到庭参加诉讼。

被告成胜英、被告钟明华经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。

本案现已审理终结。

原告起诉称：两被告（系夫妻关系）因购房消费需要与原告于2007年2月2签订最高额担保个人借款合同，合同约定2007年2月2日至2010年2月1日被告可以在700000元以内向原告申请借款，以两被告所有的嘉兴市金穗月亮湾14幢603室、10幢204室、10幢403室三套房产作抵押，同时约定如借款人和担保人任何一期还款违约，原告有权宣布合同提前到期，行使抵押权等并由被告承担所有相关费用。

合同签订后，双方办理了抵押登记手续，后被告于2008年12月4日申请借款600000元，借款期限至2009年12月3日，年利率6.138%，采取按季结算到期还本法还款。

原告于当日依约放贷，但被告至今未按时结付利息，构成严重违约，原告有权提前收回贷款。

故诉请：1.判令两被告立即归还借款本金600000元、利息4779.98元（利息暂计算至2009年6月30日，其后按合同约定计算至清偿日）；2.判令两被告赔偿原告因实现债权而支付的律师代理费14700元；3.确认原告对抵押物享有优先受偿权；4.本案诉讼费由两被告承担。

两被告未作答辩；原告为支持其诉讼主张提供如下证据：1.两被告身份证、结婚证，证明两被告的身份情况及两被告系夫妻关系。

2.最高额担保借款合同及抵押清单，证明双方之间借款合同关系以及抵押担保关系。

3.借款凭证，证明原告向被告实际发放借款本金600000元及逾期利息为9.207％。

4.欠息证明，证明截止2009年6月30日被告结欠本金600000元及利息4779.98元。

他项权证，证明两被告以嘉兴市金穗月亮湾10幢403室、204室、14幢603室作为本案借款的房屋抵押担保。

委托代理协议及发票，证明原告为实现债权支付律师费14700元。

两被告未举证。

两被告未到庭，放弃质证权利经审查，原告提供���证据均与本案事实相关，被告未进行抗辩，故应当作为认定本案事实的依据。

根据当事人提供的证据和当事人的当庭陈述，本院对原告诉称的事实予以确认。

另查明，原告因提起本案诉讼支付律师费14700元本院认为，原告与两被告签订的《最高额担保个人借款合同》系当事人真实意思表示，属合法有效。

原告向被告发放借款后，被告未按合同约定按时结付利息，截止2009年6月30日被告结欠利息4779.98元，已经构成违约。

原告要求被告提前偿还全部借款本息，承担实现债权的律师费，符合双方合同约定，本院予以支持。

因该借款系两被告在婚姻关系存续期间所借，故上述债务应由其共同偿还。

另外，两被告以其所有的房屋为该笔贷款提供抵押担保，并已办理抵押登记，故原告对两被告抵押的房产享有优先受偿权。

据此，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、及最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释