浙江省金华市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）浙金辖终字第021号上诉人（原审被告）金华市禾丰置业有限公司。

法定代表人丰献平。

被上诉人（原审原告）庄旭东。

上诉人金华市禾丰置业有限公司不服浙江省金华市婺城区人民法院（2013）金婺民初字3153号民事裁定，向本院提出上诉。

金华市禾丰置业有限公司上诉称，本案买卖合同标的为不动产，不动产及合同履行地在金华市金东区，故本案应由金华市金东区人民法院管辖。

本院经审查认为，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖，但涉及不动产的纠纷由不动产所在地专属管辖。

本案庄旭东的诉讼请求是要求上诉人依据合同支付违约金，故本案并非涉不动产专属管辖的情形。

原审法院作为被告住所地人民法院享有本案管辖权。

上诉人的上诉理由不足，本院不予支持