江苏省无锡市崇安区人民法院民 事 判 决 书（2013）崇商初字第1161号原告中国农业银行股份有限公司无锡太湖支行，住所地江苏省无锡市解放北路55号。

负责人缪纪良。

委托代理人周庭芳，上海市中茂（无锡）律师事务所律师。

委托代理人沈琳，上海市中茂（无锡）律师事务所实习律师。

被告林婷，女，汉族。

被告游树康，男，汉族。

被告江苏汇普投资担保有限公司，住所地江苏省无锡市五星家园124-3号。

法定代表人陈国华。

原告中国农业银行股份有限公司无锡太湖支行（以下简称农业银行）诉被告林婷、游树康、江苏汇普投资担保有限公司（以下简称担保公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，现已审理终结。

原告农业银行诉称事实：1、主债务情况：贷款人是林婷；贷款于2007年8月28日发放，于2013年5月28日提前到期；贷款本金51万元已归还85188.01元，期内欠息13148.12元；期内利率为同期银行贷款利率下浮10%，逾期利率为期内利率上浮50%，对应付未付利息，按逾期利率计收复利。

林婷应承担农业银行为本案诉讼支出的律师代理费15251元。

2、物的担保情况：林婷、游树康以其名下无锡市国际一花园8-803号房屋提供抵押担保，房屋他项权证编号为锡房新区他字第XQ1000043183号。

3、人的担保情况：担保公司对林婷的上述债务提供连带责任保证，并放弃林婷提供的物的担保的法定优先。

请求法院判决：1、林婷立即向农业银行归还贷款本金424811.99元；并支付期内欠息13148.12元、逾期罚息（截止2013年5月28日为220.93元，自2013年5月29日起至判决给付之日止，以424811.99元为基数，按同期银行贷款利率下浮15％再上浮50％计算）、期内欠息之复利（截止2013年5月28日为177.16元，自2013年5月29日起至判决给付之日止，以13148.12元为基数，按同期银行贷款利率下浮15％再上浮50％计算），以及农业银行为本案诉讼支出的律师代理费15251元。

2、对林婷前述第1项债务，农业银行有权以登记在编号为锡房新区他字第XQ1000043183号的房屋他项权证项下的抵押物与林婷、游树康协议折价或者以拍卖、变卖前述抵押财产的价款优先受偿。

3、对林婷的前述第1项债务，担保公司承担连带清偿责任。

被告林婷、游树康、担保公司未到庭答辩。

本院认为：原告农业银行诉称事实有借款担保合同、借款借据、房屋他项权证、还款清单、委托代理合同、律师代理费收据及当事人陈述等证据在卷证实，被告林婷、游树康、担保公司未到庭答辩，本院予以确认。

依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、林婷应于本判决生效后10日内向农业银行归还贷款本金424811.99元；并支付期内欠息13148.12元、逾期罚息（截止2013年5月28日为220.93元，自2013年5月29日起至判决给付之日止，以424811.99元为基数，按同期银行贷款利率下浮15％再上浮50％计算）、期内欠息之复利（截止2013年5月28日为177.16元，自2013年5月29日起至判决给付之日止，以13148.12元为基数，按同期银行贷款利率下浮15％再上浮50％计算），以及农业银行为本案诉讼支出的律师代理费15251元。

二、对林婷前述第一项债务，农业银行有权以登记在编号为锡房新区他字第XQ1000043183号的房屋他项权证项下的抵押物与林婷、游树康协议折价或者以拍卖、变卖前述抵押财产的价款优先受偿。

三、担保公司对林婷的前述第一项债务承担连带清偿责任。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费8110元、保全费3270元、公告费690元，合计12070元，由被告林婷、担保公司负担。

如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。

审　判　长　　陈　青代理审判员　　郑晓宇人民陪审员　　顾娟娟二〇一四年一月二十六日书　记　员　　张　杨本案援引法律条款《中华人