吉林省永吉县人民法院民 事 裁 定 书（2013）永执外异字第3号异议人（案外人）：李宝华，住永吉县。

申请执行人王亮，住吉林市船营区。

被执行人王玉玺，住永吉县。

申请执行人王亮与被申请执行人王玉玺民间借贷纠纷执行一案，本院在执行过程中，于2012年10月17日查封了位于永吉县北大湖镇向阳村9社，被执行人购买的，张立明名下的300平方米、79平方米、80平方米、80平方米房屋。

异议人李宝华于2013年1月23日向本院对该案执行标的提出执行异议。

本院依法组成合议庭，于2013年5月16日公开听证进行审查时，因异议人李宝华经本院传票传唤无正当理由未到庭，而未进行听证，本案已经审查终结。

经审理查明，申请执行人王亮与被申请执行人王玉玺民间借贷纠纷执行一案，本院于2012年10月15日作出（2012）永民二初字第693号民事调解书，已经发生法律效力。

该调解书调解内容：被执行人王玉玺于同年10月16日前一次性偿还申请执行人王亮借款本息22万余元。

因被申请执行人王玉玺未自觉履行法律文书确定的义务，申请执行人王亮于同年10月16日向本院申请执行。

本院执行过程中，于同年10月17日向被申请执行人王玉玺送达了查封位于永吉县北大湖镇向阳村9社，被执行人购买的，张立明名下的300平方米、79平方米、80平方米、80平方米房屋的民事裁定书。

异议人提出异议称：该房屋是其与所有权人张立明于2011年10月10日签订了房屋买卖协议，在办理缴纳税款后，准备过户时得知房屋被查封。

该查封是错误的。

请求撤销对该房产的查封。

为此提供了：1.异议人与张立明关于该房产的两种协议；2.税务部门交税的票据。

申请执行人王亮辩称：张立明说了房子是卖给王玉玺了，没有卖给李宝华。

被申请执行人王玉玺辩称：我认为房子是我的，我承认借了李宝华的钱，当时要过户是为了躲避信用社的贷款，才要过户给李宝华。

但是张立明根本就不同意卖给李宝华，也没去过房产过户。

本院调取的张立明证言证实：我把房子卖给王玉玺了。

我卖一家，不能卖两家。

李宝华替王玉玺拿过钱，王玉玺要把房屋过户给李宝华，才签的我与李宝华买卖房屋的协议，我签的就一种简单的协议，手印是王玉玺的，第二种协议不是我签的，我不知道。

当时李宝华求我，我不得已把身份证借给她了，但是我写上了过户用。

实际我只承认房屋卖给王玉玺了，到房产过户我不去她也办不了过户。

本院认为，异议人李宝华所争议的房屋，因房屋所有权人意思表示很明确是将该房屋卖给被执行人王玉玺，王玉玺也认同，且异议人李