辽宁省瓦房店市人民法院民 事 判 决 书（2014）瓦民初字第4845号原告：马晶，女。

委托代理人：吴晓敏，系辽宁建方律师事务所律师。

被告：大连安广房地产开发有限公司，住所大连长兴岛临港工业区联兴路456-6号。

法定代表人：刘宗昌，系该公司董事长。

原告马晶与被告大连安广房地产开发有限公司（以下简称安广房地产）商品房预售合同纠纷一案，本院于2014年8月13日立案。

依法组成合议庭公开开庭进行审理，原告马晶及委托代理人吴晓敏、被告安广房地产的法定代表人刘宗昌到庭参加诉讼。

本案现已审理终结。

原告马晶诉称：2012年5月9日，我与被告签订商品房买卖合同，我购买被告开发的位于大连长兴岛临港工业区金鸡路746号3-3-2号房屋，我已付给被告购房款358245元。

合同约定，被告应在2013年3月31日前将符合合同约定的房屋交付给我，如被告违约，将承担日万分之三的赔偿金。

至今，被告仍未交付房屋，已构成违约。

诉讼请求：要求被告支付逾期交房违约金自2013年3月31日始至房屋交付之日止的358245元的日万分之三，计算到2014年7月28日，计52124.65元。

诉讼费由被告承担。

被告安广房地产辩称：违约金我公司应当承担和支付，我公司也同意支付，但我公司现在没有钱。

经审理查明：2012年5月9日，原告与被告签订商品房买卖合同，原告购买被告开发的位于大连长兴岛临港工业区金鸡路746号3-3-2号房屋，原告已付给被告购房款358245元。

合同约定，被告应在2013年3月31日前将符合合同约定的房屋交付给原告，如被告违约，将承担日万分之三的违约金。

被告至今未交付房屋。

被告同意按合同约定的已付购房款的日万分之三标准承担违约金。

上列事实，有原告提供的商品房买卖合同、发票为证，并经双方当事人开庭质证，及庭审笔录在卷，可以作为定案依据。

本院认为，原、被告双方签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，内容并未违反法律、法规规定，合法有效，双方均应切实履行。

被告应按合同约定及时交付房屋，但被告至今未交付房屋，构成违约，应承担违约责任。

涉案合同约定，被告应在2013年3月31日前将符合合同约定的房屋交付给原告，如被告违约，支付已付购房款日万分之三的违约金。

被告应按合同约定，支付已付款358245元自2013年4月1日始的日万分之三违约金。

并且被告同意按合同约定的已付购房款的日万分之三标准承担违约金。

原告的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。

依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决如下：一、被告大连安广房地产