江苏省邳州市人民法院执 行 裁 定 书（2018）苏0382执异12号异议人（被执行人）：邳州市友联玉器有限公司，住所地邳州市运河街道张楼办事处大新庄西。

法定代表人：范福建，该公司经理。

诉讼委托代理人：李跃，该公司职员。

申请执行人：马景玉，男，1966年5月7日出生，汉族，居民，住邳州市。

本院在执行马景玉与邳州市友联玉器有限公司（以下简称友联玉器公司）建设工程施工合同纠纷一案中，友联玉公司对执行行为提出书面异议。

本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。

异议人友联玉器公司异议称：执行案件依据的调解书是无效的，马景玉没有授权，是欺骗法官取得的调解书，应当赔偿友联玉器公司的损失；法院在执行中没有通知被执行人，也没有对案情进行分析就查封，没有给被执行人申辩的权利；被查封的房屋属于没有完工的房屋，法院不应当予以查封。

申请执行人马景玉辩称：马景玉依法享有诉讼权利，执行依据的调解书是合法有效的，邳州法院依法查封了异议人的房产，请求驳回异议人的异议请求。

经审查查明：马景玉与邳州市友联玉器有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2017年3月1日作出（2016）苏0382民初10741号民事调解书：“一、被告邳州市友联玉器有限公司于2017年2月10日前支付原告马景玉工程款164万元。

二、原告马景玉在164万元范围内就涉案工程一单元501室、502室、三单元301室、302室、401室、501室、502室、601室、602室、701室、702室、四单元501室折价或拍卖的价款优先受偿。

三、剩余工程款待工程竣工后，再行结算。

四、案件受理费减半收取9780元，由原告马景玉负担。

五、本调解协议自双方当事人签名或盖章之日起生效。

”调解书生效后，被执行人未按调解书确定的内容履行义务，申请执行人向本院申请执行。

本院向异议人邮寄送达了执行通知书、报告财产令、被执行人财产申请表等相关材料，并于2017年10月16日作出（2017）苏0382执2087号执行裁定：“冻结、扣划被执行人邳州市友联玉器有限公司银行存款1640000元及迟延履行利息或者扣留、提取相应收入或者查封、扣押相应价值财产(以查封、扣押财产清单为准)。

”2018年2月11日本院作出（2017）苏0382执2087号之一查封公告：“查封被执行人邳州市友联玉器有限公司综合楼一单元501室、502室、三单元301室、302室、401室、501室、502室、601室、602室、701室、702室、四单元501室，共计12间房产。

查封期间任何单位或个人对上述房产不得变卖、转让、毁损、抵押。

违者，本院将依法追究法律责任。

”本院在被查封房产处张贴以上裁定书及查封公告。

上述事实有当事人陈述及书证为证。

本院认为：（2016）苏0382民初10741号