吉林省辽源市龙山区人民法院民 事 判 决 书（2017）吉0402民初2077号原告刘东兴，住辽源市。

原告柏胜男，住辽源市。

被告辽源市辰峰房地产开发有限责任公司（未到庭）。

法定代表人：陈树礼，系该公司董事长。

被告辽源市中吉物业服务有限责任公司。

法定代表人：肖士森，系该公司经理。

委托代理人：隋强，住辽源市。

原告刘东兴、柏胜男诉被告辽源市辰峰房地产开发有限责任公司、辽源市中吉物业服务有限责任公司财产损害赔偿纠纷一案,本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理,原告刘东兴、柏胜男、被告辽源市中吉物业服务有限责任公司到庭参加诉讼、被告辽源市辰峰房地产开发有限责任公司经合法传唤未到庭，依法缺席审理。

本案现已审理终结。

原告刘东兴、柏胜男诉称，2017年8月10日大雨过后，当二原告回到位于晨风上东名苑小区7号楼1102室家中时，发现雨水由墙外进入室内阁楼，顺着阁楼流入客厅和卧室，造成墙面壁纸，实木楼梯、地板、门和部分实木家具严重受损。

现在地板大面积起鼓。

实木楼梯起皮、开胶、断裂，实木沙发和门也已严重变形,门无法正常开关。

床上用品也严重毁损，蚕丝被、床垫已经发霉。

现在家中一片狼藉，惨不忍睹。

原告发现此情况后，马上与第二被告物业公司交涉。

该公司值班人员也亲临现场，通过拍照和摄录的方式做了记录。

事后物业公司答复是开发商建房时存在的问题，让原告与开发商进行交涉。

因原告无法与二被告协商解决此纠纷，故提起诉讼，请依法裁决，判令二被告赔偿原告各项损失5万元。

被告辽源市辰峰房地产开发有限责任公司未到庭，亦未提交书面答辩。

被告辽源市中吉物业服务有限责任公司辩称，1、对原告诉讼请求有异义，要求原告提供证据，证明漏水原因是外墙面漏水，而不是自身行为的过错导致。

如:房屋农修、日常使用、下雨天没关窗户等原因。

2、原告声称2017年8月10日雨水由外墙进入室内。

然而，等雨后才报修,我物业工作人员(专业维修工)去现场实地勘查后发现无任何房屋防水缺陷部位。

3、晨风上东名苑小区7号楼1102室是2010年开始进户，2012年2月14日因太阳能跑水来物业报修(水是从房顶进入)。

这几年间外墙从无漏过水，也没有报修过，2017年8月10日后也下过大雨，但业主家没有进水。

我物业公司怀疑8月10日进水原因是业主日常使用过程中的过错。

4、我物业公司对业主房屋及家具原样不了解，由于2012年2月14日因太阳能跑水来物业报修，所以我方要求原告提供证据证明8月10日漏水前房屋及家具是完好的。

5、业主在案发时没有第一时间向物业报修及救援，将事态扩大、损失扩大。

6、给我物业公司送达的资产评估报告只有两页，没有任何明细，资产评估报告共有14页，我方只有第5页和第6页7页，评估基准日和案发当天相差两个半月，这期间可能存在再生损失。

综上，请求法院驳回其起诉。

庭审举证过程中，原告提供证据如下:1.录音、录像光盘一张，证明2017年8月10日因为我家漏水，我第一时间向中吉物业报修及损失情况。

刘东兴与中吉物业值班人员打电话通话。

证明不是因为我家水管子漏导致的渗水，我家窗户是关着的，也不是我家窗户的原因导致的渗水。

被告中吉物业质证：对8月10日的录音、录像的真实性、客观性有异议，与本案没有关联性，录像都是原告自己制作的。

原告举证：2.录像光盘一张，2017年8月18号录像证明物业维修人员来维修，物业维修人员说开发商防水没做到位，导致我家漏水。

8月12号录像证明我房子的下水不够流畅，导致存水，致我家漏的。

被告中吉物业质证：真实性无异议，物业维修人员也不是专业鉴定机构，他说话没有法律依据，这两天的录像与8月10日当天漏水无关。

原告举证：3.照片35张，证明2017年8月10日大雨，因为防水做的不到位，雨水渗入我家。

被告中吉物业质证：真实性有异议，与本案观点外墙渗水无关。

原告举证：4.录音、录像光盘一张，证明2017年8月14日录像证明8月10日当晚中吉物业值班人员到我家来，看到我家漏水的情况及我们跟物业人员沟通漏水的情况。

被告中吉物业质证：对这份证据真实性无异议，但与8月10日当天外墙漏水无关。

原告举证：5.评估报告，证明因为2017年8月10日雨后房屋渗水导致我家的财产损失，经评估后损失是28027.6元。

被告中吉物业质证：评估物品明细详单我公司没有，评估物品与外墙渗水无关。

被告中吉物业举证：1.物业报修登记表一张（复印件），证明2017年8月10日之前此屋就进过水，房屋及家具已经被泡过。

原告质证：有意见，这张表是2012年的，我买房子是2017年5月份，房子有问题的话我不可能买，一张报修表不能证明家具等物品被泡过，只能证明这房屋2012年防水就没做到位，导致漏水。

经审理查明：2017年8月10日降雨过后，二原告居住的辽源市龙山区晨风上东名苑小区