江西省资溪县人民法院民 事 判 决 书(2015)资民初字第21号原告：蔡国龙，男，1968年5月26日出生，汉族，教师，住资溪县。

被告：魏志坚，男，1982年12月10日出生，汉族，农民，住资溪县，现下落不明。

被告：李寿林，男，1962年10月11日出生，汉族，农民，住资溪县，现下落不明。

原告蔡国龙与被告魏志坚、李寿林房屋买卖合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。

原告蔡国龙到庭参加诉讼，被告魏志坚、李寿林经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。

本院依法缺席审理。

本案现已审理终结。

原告蔡国龙向本院提出诉讼请求：1.要求解除原、被告签订的《房屋买卖合同》；2.判决被告魏志坚立即归还购房款7.2万元及利息；3.被告李寿林承担连带清偿责任。

事实和理由：2013年5月12日，原告经人介绍与被告魏志坚达成房屋买卖协议，原告向被告魏志坚购买房屋，总价款24.2万元，原告当日按约定支付了7.2万元给被告魏志坚，然而被告魏志坚因各种原因致使开发房无法建设。

2014年1月，原告要求被告魏志坚交房，被告魏志坚承诺在2014年8月1日交房并由被告李寿林担保。

之后，原告多次找被告，被告均下落不明，无法联系。

故向法院提起诉讼，要求被告立即归还购房款7万元及利息，被告李寿林承担连带责任。

被告魏志坚、李寿林未作答辩。

当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。

对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。

根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年5月12日，原告经人介绍与被告魏志坚签订了一份《房屋买卖合同》，合同约定，原告向被告魏志坚购买的房屋坐落在资溪县××××村铁路旁，建筑面积135+20（车库）平方米。

房屋单价为每平方米1，550元，总金额24.2万元。

原告分三次付款，打好地基后付三分之一，房屋封顶后付三分之一，余款在产权证办理后付清。

被告魏志坚应在2014年1月20日前，将符合质量的房屋交付给原告。

合同签订后，原告按照合同约定支付了5.2万元购房款给被告魏志坚。

被告魏志坚向原告出具了一份“今收到蔡国龙购房款5.2万元整”的收条。

2013年6月5日，原告又支付了2万元给被告魏志坚，魏志坚出具了一份“今收到蔡国龙购房款2万元整”的收条。

被告魏志坚建了车库后，房屋一直处于停建状态。

交房时间到后，原告要求被告魏志坚退款，魏志坚答应在2014年8月1日前交房，并找到被告李寿林担保，由魏志坚向原告出具了一份“保证在2014年8月1日交房，如违约则定金的两倍赔偿给原告。

楼层是最高层的下一层，在原价基础上优惠1万元。

保证人：魏志坚担保人：李寿林”的保证书。

过了二个月后，被告魏志坚、李寿林均无法联系，下落不明。

因被告魏志坚未将房屋建成，无法交房。

故原告诉至法院，要求要求解除原、被告签订的《房屋买卖合同》，被告魏志坚归还购房款7万元及利息，被告李寿林承担连带清偿责任。

本院认为，原告蔡国龙与被告魏志坚自愿、平等签订的《房屋买卖合同》，系双方当事人真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按照合同的约定行使权利，履行义务。

原告按照合同约定向被告魏志坚支付了购房款，被告魏志坚不能按照合同约定完成建房和向原告交付房屋，致使原告不能达到购房的合同目的。

故对原告要求解除原告与被告魏志坚签订的《房屋买卖合同》的诉讼请求，本院予以支持。

合同解除后被告魏志坚应返还原告购房款和按照年利率6%支付资金占用期间的利息，对原告要求被告归还购房款7.2万元及利息的诉讼请求，本院予以支持。

被告李寿