山东省曲阜市人民法院民 事 判 决 书（2014）曲商初字第674号原告翟某某，女。

原告孔某，男。

被告曲阜市房屋建设综合开发公司。

法定代表人杨某某，经理。

原告翟某某、孔某诉被告曲阜市房屋建设综合开发公司（以下简称房屋开发公司）房屋买卖合同纠纷一案，于2014年7月31日诉来本院，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。

原告翟某某、孔某到庭参加了诉讼，被告房屋开发公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼。

本案现已审理终结。

原告诉称，2014年4月23日，我俩与被告房屋开发公司签订了商品房买卖合同一份。

合同约定：我俩购买被告开发建设的国贸中心第C座一层、三层、五层部分商铺（祥见合同附件），合同价款73万元。

合同签订后，我们一次性交清房款，但直到现在被告未能按合同第15条的约定给我们办理房屋产权手续。

为此，诉至法院，要求被告继续履行合同给我们办理房屋产权，并支付违约金，诉讼费用由被告承担。

被告房屋开发公司未到庭，亦未进行书面答辩。

原告为证明自己的主张提供如下证据：1、2014年4月23日商品房买卖合同一份，用以证明被告将开发建设的国贸中心第C座一层、三层、五层商铺出卖给原告的事实；同时证明房屋借款73万元，及违约金的计算方式的事实。

2、收据一份，用以证明原告按合同交付房款73万元的事实。

上述证据因被告未到庭，本院无法组织质证，但原告提供的证据，本院认为具有客观性、真实性，且各证据之间能相互印证并形成证据链，对此本院予以确认。

经审理查明，2014年4月23日，原告翟某某、孔某与被告房屋开发公司签订了商品房买卖合同一份。

合同约定：原告购买被告开发建设的国贸中心第C座一层、三层、五层部分商铺（祥见合同附件），合同价款73万元。

合同签订后，原告一次性交清房款，但直到现在被告未能按合同第15条的约定给其办理房屋产权手续。

为此，诉至法院，要求被告继续履行合同给其办理房屋产权，并支付违约金，诉讼费用由被告承担。

本院认为，原告翟某某、孔某与被告房屋开发公司2014年4月23日签订的商品房买卖合同，系双方真实意思的表示，为有效合同，对此本院予以确认。

合同签订后，原告按照合同支付全部房款73万元，被告在收取房款后并没有依合同约定办理房屋的产权手续，其行为构成违约，且违背了诚实信用原则。

就原告要求被告继续履行合同并办理房屋产权手续的请求，本院予以支持。

关于违约金