贵州省清镇市人民法院民 事 判 决 书(2016)黔0181民初1702号原告:杨丹，女，1983年3月7日生，汉族，住息烽县。

委托诉讼代理人：范进丹，贵州钝初律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。

委托诉讼代理人：肖恒，贵州钝初律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。

被告：贵阳凹凸凹置业有限公司，住所地清镇市职教城云站路老马河以南1.4公里处，统一社会信用代码91520181314208832F。

法定代表人：吴明朝，公司总经理。

委托诉讼代理人：李海，贵州北斗星律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。

委托诉讼代理人：李娟，贵州北斗星律师事务所实习律师，代理权限为特别授权代理。

原告杨丹与被告贵阳凹凸凹置业有限公司（以下简称凹凸凹公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2016年8月25日立案受理后，依法适用简易程序，于2016年9月14日公开开庭进行了审理。

原告杨丹及其委托诉讼代理人范进丹、肖恒、被告凹凸凹公司的委托代理人李海到庭参加诉讼。

本案现已审理终结。

原告杨丹向本院提出诉讼请求：1、判令撤销原告与被告签订的《商品房买卖合同》，合同编号00005；2、判令被告返还原告购房款249448元、维修基金2494.48元、预告登记费550元；3、判令被告向原告赔偿7718.91元（赔偿款以252492.48元为基数，按中国人民银行同期贷款利率计算，暂从2015年12月6日计算至2016年8月15日，其后的赔偿款按照中国人民银行同期贷款利率计算至付清款项时止）；4、诉讼费由被告承担。

事实和理由：2015年12月6日,原告与被告签订00005号《商品房买卖合同》，约定了房屋的位置、面积、价款、房屋用途等内容。

原告依约向被告交付购房款249448元、维修基金2494.48元、预告登记费550元。

原告在购买该房屋前，被告的销售主管、电商顾问向原告解释贵州淘宝生态城是淘宝在贵州来发展的实体店，购买一个商铺就拥有线上和线下两个店。

2016年5月22日，原告从新闻上得知被告与淘宝网及阿里巴巴无任何关系，被告冒用淘宝名称，已经被阿里巴巴集团起诉。

现被告的贵州淘宝生态城已更名为贵州网购城，被告不具备销售宣传的发展实力和电商平台。

后原、被告协商退款事宜未果，故诉请判令如前所述。

被告凹凸凹公司辩称：原、被告之间存在房屋买卖合同关系属实，原告诉请撤销合同不符合法律规定和双方约定。

被告的项目从立项到运营过程，均是按照政府审批运行，原告购买商铺的目的主要是进行线上线下电商模式的经营，也是双方签订合同的核心，被告从未改变经营模式，只是按要求变更了名称，其他均未发生改变。

原告购买商铺，并不是仅根据项目的名称，而要综合考虑项目的地址、地段、价格、大小是否符合自己经营所需。

综上，请求驳回原告的诉讼请求。

经审理查明，2015年12月6日，原告杨丹（买受人）与被告凹凸凹公司（出卖人）签订编号00005号《商品房买卖合同》，载明：出卖人取得清镇市红塔社区塔山村地块建设用地使用权，经批准，在上述地块建设商品房，项目名称暂定名为贵州淘宝生态城，预售许可证号为筑商房预字第2015019号；买受人购买出卖人开发的贵州淘宝生态城第2栋A单元3层6号商业用房，建筑面积42.23平方米，套内建筑面积30.87平方米，房屋总价款为249448元，付款方式为于2015年12月6日前一次性付款；出卖人应当在2016年12月31日前向买受人交付该商品房等内容。

《商品房买卖合同》之附件十二补充协议约定“四、关于交付：3、项目的更名权及楼宇、房号等命名权归政府主管单位或甲方（出卖人），以实际交付时为准，如有变更，以变更后的为准，乙方（买受人）不得提出异议”。

后双方就买卖上述商品房办理了Y15115368号预售合同备案登记手续。

2015年12月6日，被告向原告出具收据，确认收到购房款249448元。

另查明，被告在项目宣传资料中使用了“淘宝生态城”、“淘宝来了，再造阿里巴巴神话”字样。

2016年6月2日，清发改发〔2016〕4号《关于同意清发改备案〔2016〕5号文件中项目名称及法人代表变更的通知》，清镇市发展和改革局同意被告投资建设的“贵州淘宝生态城”项目名称变更为“贵州网购生态城”。

本院认为，原、被告于2015年12月6日签订00005号《商品房买卖合同》，就买卖清镇市职教城云站路现贵州网购生态城第2栋A单元3层6号商业用房达成协议，该协议系双方真实意思表示，不违反法律法规规定，系有效协议，原告亦依约于签约之日缴纳了全部购房款。

现原告提起诉讼请求撤销双方签订的《商品房买卖合同》及被告返还购房款、维修基金、预告登记费及赔偿相应的利息损失，其理由为被告现更名为贵州网购生态城，并与淘宝、阿里巴巴无任何关系，采取欺诈宣传，诱使原告签订《商品房买卖合同》，违背其真实意思表示。

经查，原、被告于《商品房买卖合同》及附件十二补