河南省商丘市睢阳区人民法院民 事 判 决 书（2016）豫1430民初1643号原告马亚涛，男，1983年11月30日出生，汉族，住河南省商丘市。

原告李可良，男，1985年8月3日出生，汉族，住河南省平顶山市。

被告张明江，男，1973年12月21日出生，汉族，住河南省商丘市。

原告马亚涛、李可良与被告张明江房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年4月11日受理后，依法向原告送达了受理通知书、举证通知书、开庭传票等法律文书，依法公告向被告送达了起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、开庭传票等法律文书。

本院依法组成合议庭，于2016年8月1日对此案公开开庭进行了审理，原告马亚涛、李可良到庭参加了诉讼，被告经合法传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼。

本案现已审理终结。

原告诉称，2014年11月19日，原告马亚涛与被告张明江约定，由原告向被告先支付200000元房款，被告将位于商丘市××与××西北角隆金盾国际小区房产一套出售给原告。

2014年12月5日，被告又收取原告李可良150000元，承诺将上述小区房产一套卖与原告。

并承诺2015年11月份交房，后被告到处躲藏，拒不交付房产，为维护自己的合法权益，特提起诉讼，请求判令与被告解除合同，被告向二原告返还房款350000元及利息损失。

被告张明江没有提交答辩意见。

原告向本院提交的证据有：1、原告身份证复印件二份，证明原告主体适格；2、2014年11月19日张明江给马亚涛出具的收据一份、转账明细一份，证明被告张明江收取原告马亚涛房款200000元的事实；3、2014年12月5日张明江给李可良出具的收据一份、转账凭证二份，证明被告张明江收取原告李可良房款150000元的事实。

被告张明江没有向本院提交证据。

被告未到庭参加讼诉，视为放弃质证权利，本院确认原告提交的证据，客观真实、可以作为有效证据使用。

依据上述有效证据并结合当事人陈述，本院可以确认以下案件事实：原告马亚涛与被告张明江系同乡，原告马亚涛与李可良系亲属关系。

被告张明江向原告宣传自己在商丘市××与××西北角开发有楼盘，名称为隆金盾国际小区。

2014年11月19日，原告马亚涛向被告交付200000元房款。

在原告马亚涛的介绍下，原告李可良于2014年12月5日也向被告张明江交付150000元房款，被告承诺2015年11月份交房，后二原告与被告失去联系。

本院认为，原、被告系熟人关系，被告虽承诺在自己开发的小区将房屋卖与原告，但双方没有签订书面合同，被告也没有向原告指定房屋具体位置及房屋价款，不具备房屋买卖基本要件，依据国务院《商品房销售管理办法》第十六条的规定，原、被告之间的房屋买卖合同不成立。

基于上述原因，被告收取二原告房款无事实和法律依据，应予返还。

关于利息损失，原告将房款交于被告，由于被告下落不明，无法实现房屋买卖的目的，原告的损失是必然的，但双方对损失的计算