安徽省寿县人民法院民 事 判 决 书（2020）皖0422民初2981号原告:秦军,男,1979年4月30日生,汉族,住寿县。

原告:张贺艳,女,1983年12月16日生,汉族,住寿县。

委托诉讼代理人：秦军,与张贺艳系夫妻关系。

被告:寿县君豪物业服务有限公司。

住所地安徽省淮南市寿县寿春镇通淝路楚都锦绣广场2栋111号商铺。

统一社会信用代码：91340422MA2N3ELN8E。

法定代表人:蔡霞,该公司经理。

原告秦军、张贺艳与被告寿县君豪物业服务有限公司（以下简称君豪物业公司）物业服务合同纠纷一案，本院于2020年8月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。

原告张贺艳的委托诉讼代理人秦军、原告秦军参加诉讼。

被告君豪物业公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。

原告秦军、张贺艳向本院提出诉讼请求：1、被告支付原告多收的物业管理费253.63元(从2018年8月11日至2019年8月11日止);2、被告支付资金占用利息;3本案诉讼费由被告承担。

事实和理由：被告于2019年6月宣布将要退出小区物业管理服务,但仍然打电话要求业主续交物业管理费,物业退出时,小区业主曾要求退费,物业回答是如果不再继续管理小区,预交的物业管理费将按照有关规定移交给下一个接手的物业公司,但是后续物业公司接手后,君豪并未将预收的物业管理费移交给下一个物业公司,也未向开发商移交财务，故诉讼来院，请求判如所请。

被告君豪物业公司未答辩，也未到庭应诉。

本院认为，民事主体的合法权益受法律保护。

本案为物业合同纠纷，原告向本院提交了《收据》以证实其向被告君豪物业公司缴纳了2018年8月11至2019年8月11日（共12个月）的物业服务费共2227元。

被告君豪物业公司没有提出异议也没有提交相反证据予以反驳，故本院对原告该主张予以确认。

被告君豪物业公司中途退出涉案小区的管理，并于2019年6月宣布将退出涉案小区物业管理服务,被告君豪物业公司在退出涉案小区的管理后，无权再收取2019年7月份起的物业管理费，应将其预收原告秦军、张贺艳的从2019年7月1至2019年8月11日多收的物业费共计250.16元（2227÷365×41）退还给原告。

故对于原告张贺艳、秦军诉讼请求中关于请求被告君豪物业公司支付多收物业费超出250.16元的部分，本院不予支持。

并且原告张贺艳委托诉讼代理人秦军、原告秦军当庭表示放弃资金占用利息。

综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十一条、第九十七条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：：一、被告寿县君豪物业服务有限公司于判决书生效之日起十日内，向原告秦军、张贺艳退还多收的物业管理费250.16元。

二、驳回原告秦军、张贺艳的其他诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费50元，减半收取25元，由被告寿县君豪物业服务有限公司负担。

本判决为终审判决。

审判员　　赵前进二〇二〇年九月三日书记员　　桂园园附法律条文如下：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有约束力。

当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除。

依法成立的合同，受法律保护。

第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

第九十一条有下列情形之