四川省成都市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）川01执异2315号 案外人：朱朝辉，女，1972年7月12日出生，汉族，住四川省成都市青羊区。

申请执行人：哈尔滨银行股份有限公司成都分行，住所地四川省成都市青羊区西玉龙街****。

负责人：刘敏，行长。

委托诉讼代理人：肖洒，四川蜀达律师事务所律师。

委托诉讼代理人：胥鹏，四川蜀达律师事务所律师。

被执行人：四川红泰房地产开发有限公司，住所地，住所地四川省成都市武侯区聚龙路********iv> 法定代表人：赵兵，总经理。

被执行人：成都红泰企业管理有限责任公司，住所地四，住所地四川省成都市温江区天府镇天府街沙子沟市场v> 法定代表人：赵燕，执行董事兼总经理。

被执行人：成都市港泰投资有限责任公司，住所地四，住所地四川省成都市武侯区簇桥街道办事处高碑村**v> 法定代表人：赵燕，执行董事兼总经理。

被执行人：四川平峰林业产业有限公司，住所地四，住所地四川省平武县平通镇桅杆村v> 法定代表人：熊建华，执行董事兼总经理。

被执行人：成都骏士豪诚贸易有限责任公司，住所地四，住所地四川省成都市武侯区簇桥街道办事处高碑村**v> 法定代表人：罗仁付，执行董事兼总经理。

被执行人：四川博基建筑工程有限公司，住所地四，住所地四川省成都市青羊区清江东路**v> 法定代表人：黄勇，执行董事。

被执行人：四川常青腾园林绿化工程有限公司，住所地四，住所地四川省成都市武侯区太平园西路**v> 法定代表人：林涛，执行董事兼总经理。

被执行人：赵秦，女，1985年4月30日出生，汉族，住四川省成都市成华区。

被执行人：赵兵，男，1965年2月19日出生，汉族，住四川省成都市成华区。

在本院执行申请执行人哈尔滨银行股份有限公司成都分行（以下简称哈行成都分行）与四川红泰房地产开发有限公司（以下简称红泰房产公司）、成都红泰企业管理有限责任公司、成都市港泰投资有限责任公司、四川平峰林业产业有限公司、成都骏士豪诚贸易有限责任公司、四川博基建筑工程有限公司、四川常青腾园林绿化工程有限公司、赵秦、赵兵公证债权文书一案中，案外人朱朝辉对本院执行位于成都市金牛区××路××号××栋××层××号××栋××层××号××栋××层××号××栋××层××号××栋××层××号××栋××层××号房屋（上列24套房屋以下简称争议房屋），向本院提出书面异议。

本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。

朱朝辉异议称，其于2017年10月25日与红泰房产公司签订《四川省商品房买卖合同（预售）》及补充协议购买争议房屋，已付清全部购房款，并办理备案登记。

请求解除对争议房屋的查封。

本院查明，四川省成都市蜀都公证处于2020年1月16日作出（2020）川成蜀证执字第60号执行证书，载明：被执行人为红泰房产公司、成都红泰企业管理有限责任公司、成都市港泰投资有限责任公司、四川平峰林业产业有限公司、成都骏士豪诚贸易有限责任公司、四川博基建筑工程有限公司、四川常青腾园林绿化工程有限公司、赵秦、赵兵，执行标的：截止至2019年12月9日，尚欠借款本金456912949.36元、利息135007010.34元、复利856652.14元、罚息2899212.67元；实现债权的相关费用；哈行成都分行对红泰房产公司抵押物拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权。

因未按执行证书履行，本院立案受理哈行成都分行的强制执行申请，执行案件案号：（2020）川01执1735号。

执行中，本院于2020年7月8日作出（2020）川01执1735号执行裁定：一、查封被执行人红泰房产公司所有的位于成都市金牛区××路××号“港泰通航大厦”的房产（详见附件）；二、查封被执行人赵兵所有的位于成都市青羊区百卉汇路21号1栋-1楼34号的车位（备案号：390783）；三、查封期限自2020年8月14日至2023年8月13日止。

本案争议房屋在上述查封范围内。

另查明，朱朝辉与红泰房产公司于2017年10月25日签订《四川省商品房买卖合同（预售）》及补充协议购买前述争议房屋，同日，争议房屋办理了签约备案登记。

双方在补充协议中约定的购房单价远低于《四川省商品房买卖合同（预售）》及备案合同价（不及50%）。