山东省曲阜市人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0881民初2410号原告：杨某，女，1977年7月7日出生，汉族，居民，住曲阜市。

委托诉讼代理人：孙雪峰，山东圣城律师事务所律师。

委托诉讼代理人：张勇，山东开正律师事务所律师。

被告：孙某，男，1972年11月23日出生，汉族，居民，住曲阜市。

原告杨某与被告孙某离婚后财产纠纷一案，本院于2019年7月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。

原告杨某及其委托诉讼代理人孙雪峰、张勇，被告孙某到庭参加诉讼。

本案现已审理终结。

原告杨某向本院提出诉讼请求：1.依法分割夫妻共同财产（房屋购房款416874元）；2.案件受理费由被告承担。

事实和理由：原被告双方于××××年××月××日登记结婚，原告系初婚，被告系再婚。

2017年12月28日被告通过哄骗手段胁迫原告签订离婚协议书，并处分了部分夫妻共同财产，剩余夫妻共同财产在双方协议离婚时并未处分。

为维护原告的合法权益，诉至法院，请求法院支持原告的诉讼请求。

被告孙某辩称，原告诉称与事实不符，我与原告离婚并非胁迫离婚，而是协议离婚，在离婚协议中对部分财产进行了分割，对未分割的财产我们双方在离婚后于2018年6月20日签订了承诺书，约定将位于曲阜市的房屋归儿子孙英智所有，双方名下汽车归各自使用。

2017年12月27日原告书写了个人声明一份，原告同意放弃所有婚内财产，净身出户。

2018年6月17日原告书写个人声明，自愿放弃其名下奥迪Q3汽车的所有权和使用权。

我不同意分割圣水苑小区的这套房产，如分割房产，汽车也应该一并分割。

当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。

对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。

根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原被告双方于××××年××月××日登记结婚，原告系初婚，被告系再婚。

2017年12月28日，原告杨某与被告孙某签订离婚协议书，约定婚生男孩孙英智由孙某抚养，杨某支付孩子抚养费。

关于财产的处理意见为：位于曲阜市产归孙某所有，双方婚后无其他共同财产分割，无共同债权及债务。

在双方婚姻关系存续期间，被告孙某于2012年5月12日与曲阜市恒基置业有限公司签订《商品房买卖合同》，购买曲阜市恒基置业有限公司公司开发的曲阜市房屋，该房屋未办理产权登记，原被告双方协议离婚时并未明确进行分割。

另查明，本案在审理过程中，原告杨某申请对涉案房屋曲阜市圣水苑小区21号楼东1单元402室房产价值进行评估，本院依法委托山东弘裕土地房地产资产评估测绘有限公司（以下简称弘裕评估公司）对房产价值进行评估鉴定。

因原告方未及时支付评估费，经弘裕评估公司发函催缴预付款后原告仍未缴纳，弘裕评估公司对该鉴定做退案处理。

本院认为，房屋作为不动产，本身具有整体性、不可分割性，房产的分割处理应以具有可操作性的方式进行，即确定房屋价值后进行处理。

原告要求分割涉案房产，其有责任应提交证据证明涉案房屋的价值。

原告虽就涉案房屋向本院提交评估鉴定申请，但未预交鉴定费用，经鉴定机构催缴后仍未缴纳，致使涉案房产价值无法确定。