江苏省扬州市邗江区人民法院民 事 判 决 书(2019)苏1003民初7122号原告：步春云，女，1977年12月22日出生，汉族，住扬州市邗江区。

委托诉讼代理人：唐爱全，江苏福朋律师事务所律师。

委托诉讼代理人：金婷，江苏福朋律师事务所律师。

被告：蒋茜，女，1984年2月19日出生，汉族，住扬州市兰苑Ｂ区。

原告步春云与被告蒋茜民间借贷纠纷一案，本院于2019年8月13日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告步春云及其委托诉讼代理人唐爱全、金婷到庭参加诉讼，被告蒋茜经本院合法传唤后无正当理由拒不到庭。

本案现已审理终结。

原告步春云向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还原告的借款本金人民币25万元及利息、违约金人民币14136.99元（暂计算至2019年8月9日；从2019年8月10日起，以本金25万元为基数继续以年利率24%计息，直至实际清偿时止）；2、判令被告承担原告为实现前述债权而产生的律师费人民币10000元;3、如被告不能履行上述还款义务，判令原告有权就被告提供抵押担保的位于扬州市邗江X苑Ｂ区的房产折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿；4、判令被告承担本案诉讼费用。

事实与理由：2019年1月15日，被告与原告签订借贷合同，就其向原告借款事宜进行了明确约定：借款金额为人民币25万元，履行期限为2019年1月15日至2019年7月14日止，月利率1.5%，按月结息；对还款期限、违约责任、原告提前收款、原告实现债权的费用等亦做了明确约定。

为保障原告债权实现，被告以其所有的位于扬州市X苑Ｂ区产向原告提供了抵押担保，双方明确了抵押范围，并办理了抵押登记。

合同签订当日，原告依约向被告发放借款计人民币25万元；然被告未能依约偿还本息，截止起诉之日，被告尚欠原告本金人民币25万元、利息、违约金人民币14136.99元(暂计算至2019年8月9日；从2019年8月10日起，以本金25万元为基数继续以年利率24%计息，直至实际清偿时止）。

原告多次向被告催款，均未果；同时，依据合同约定，原告实现债权的费用亦应由被告承担；如被告不能偿还前述借款本息以及实现债权的费用等，原告有权就被告提供押担保的位于扬州市邗江X苑Ｂ区的房产折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿。

为维护自身合法权益，原告特具此状，恳请法院查明事实，依法判准原告如上之诉求。

被告蒋茜未答辩。

本院经审理认定事实如下：2019年1月15日被告蒋茜与原告步春云签订借贷合同一份，向原告借款25万元，借贷合同中对贷款期限、利率、违约责任等事项进行了约定。

后原告通过银行转账方式向被告蒋茜交付25万元，被告亦向原告出具了借款借据一份，并以被告所有的扬州市邗江区房屋为上述借款设定抵押登记。

后两被告仅支付原告2019年5月14日前的利息，对借款本金及以后的利息未能支付，原告催要无着后诉至本院。

本院认为：原告步春云与被告蒋茜之间存在民间借贷关系,该民间借贷关系有效，应受法律保护。

原被告之间民间借贷的数额为25万元，因被告未能按期还款，故应承担本案的责任，除应归还借款本金、借款期间的利息，支付逾期付款的利息外，还应按照约定承担律师费，但应以不超过24%为限。

被告以其所有的扬州市邗江区房屋为上述借款设定抵押登记，依法有效。

在被告不能履行还款义务时，原告有权以抵押物折价或拍卖、变卖的价款优先受偿。

依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三