广东省中山市第二人民法院民 事 调 解 书（2019）粤2072民初10486号原告：梁培荣，男，1977年2月15日出生，汉族，住广东省中山市，委托诉讼代理人：张玉香，广东中元律师事务所律师。

被告：梁坤贤，男，1980年2月出生，汉族，住广西象州县，第三人：卢广权，男，1992年5月出生，汉族，住中山市，原告梁培荣诉被告梁坤贤房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年7月30日立案受理后，依法适用简易程序，并于2019年9月27日公开开庭进行了审理。

原告梁培荣向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告签订的《房地产买卖合同》及《协议》；2、判令被告向原告双倍返回定金40000元；3、判令被告向原告返还购房贷款90000元；4、判令被告向原告支付本案的律师费10000元及财产保全担保费500元；5、判令被告承担本案诉讼费用（受理费及保全费）；事实与理由：原告与被告及经纪方中山市华邦房地产中介服务有限公司于2017年6月13签订了一份《房地产买卖合同》（以下简称合同）。

合同约定原告向被告购买横栏镇品湖居27/28幢地下车库599号汽车位（签约时尚未办理房产证），转让成交价位人民币11万元。

双方约定于车位出证后过户。

合同签署后，原告向被告支付了全部购房款（购房定金2万元及第二部分购房款9万元），2017年8月1日，被告将车位交付原告使用。

2019年4月，发展商开始陆续办理车位的产权证书。

原告多次催促被告及中介尽快办理产权证书并过户，但被告以种种理由拖延。

2019年5月，经向国土部门查询得知，原、被告交易的599号车位于2019年4月4日被中山市第一人民法院查封，《房地产买卖合同》现已无法继续履行，被告已构成严重违约，原告有权解除合同并追究被告的违约责任。

本案审理过程中，经本院主持调解，当事人自愿达成如下协议：一、解除原告梁培荣与被告梁坤贤在2007年6月13日签订的《房地产买卖合同》及在2007年8月1日签订的《协议》