湖南省怀化市鹤城区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）湘1202民初1814号 原告：湖南紫园物业服务有限公司。

法定代表人：崔世荣。

委托诉讼代理人（特别授权）：彭小东，怀化市鹤城区金鹰法律服务所法律工作者。

被告：蒋海燕，女，汉族，1989年1月18日出生。

原告湖南紫园物业服务有限公司（以下简称紫园物业）诉被告蒋海燕物业服务合同纠纷一案，本院2021年3月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。

原告紫园物业的委托诉讼代理人彭小东到庭参加诉讼。

被告蒋海燕经本院传票传唤无正当理由拒绝到庭参加诉讼。

本案现已审理终结。

原告紫园物业向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付2019年1月至2019年9月20日的物业服务费3270元，逾期交纳物业服务费的违约金36元，共计3306元；2、本案的所有诉讼费用由被告承担。

事实与理由：被告系湖南紫园别墅A2栋103号房业主，建筑面积314.44㎡。

2009年1月1日，原、被告双方签订《前期物业管理服务协议》，原告提供物业服务，被告按每月每平方1.2元标准支付物业服务费，逾期交纳按合同规定，从逾期之日起按每天3‰交纳违约金。

被告在2019年1月起一直未交纳物业服务费。

为维护合法权益，原告特诉至法院，望判如所请。

被告蒋海燕未作答辩。

本案当事人围绕诉讼请求依法提交了原告营业执照、被告身份证复印件、不动产房地产权证明、律师函及快递单、商品房买卖合同、《前期物业服务协议》、资质证书等，结合庭审记录，前述证据符合证据的真实性、合法性和关联性，本院予以确认并在卷佐证。

根据采信的证据和当事人陈述，本院认定事实如下：被告蒋海燕系怀化紫园别墅A2栋103号房的业主。

2009年1月1日，原告与被告签订《前期物业管理服务协议》，约定原告为被告所在的紫园小区及被告的物业提供前期物业服务，被告的房屋坐落于紫园别墅A2栋103号房，建筑面积310.08平方米（最终以政府职能部门核定登记的面积为准），物业管理费为1.2元/平方米/月，按季交纳，交费时间为每季度第一个月内；被告不按本协议约定的收费标准和时间交纳有关费用的，原告有权要求被告补缴并从逾期之日起按每天3‰交纳滞纳金。

合同签订后，原告按照合同约定为被告所在的小区提供物业服务至2019年9月20日，并按照1.2元/平方米/月收取物业服务费。

自2019年1月1日开始，被告未依约交纳物业费，至2019年9月20日原告终止物业服务协议并退出怀化紫园别墅小区时，被告尚欠原告此期间物业服务费未交纳。

2020年8月4日，原告通过邮寄律师函的方式向被告催收物业费未果，因而诉至法院，形成纠纷。

另查明，被告蒋海燕名下房屋A2栋103号房，建筑面积实际为293.41平方米。

本院认为：本案系物业服务合同纠纷。

原、被告签订的《前期物业管理服务协议》，系原、被告双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，应予保护。

截止2019年9月20日，原告一直为被告提供物业服务，被告欠付原告物业服务费3051.47元（293.41平方米×1.2元/平方米/月×8个月＋293.41平方米×1.2元/平方米/月÷30天×20天）应予交纳。

经原告书面催交，被告仍未交纳物业费，应该按照合同约定承担支付物业服务费及逾期违约金的民事责任,原告要求被告支付物业服务费3