黑龙江省黑河市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑11民终663号上诉人（一审原告）：李振元，男，1949年9月15日出生，汉族，农民，住逊克县。

被上诉人（一审被告）：李洪金，男，1978年11月14日出生，汉族，农民，住逊克县。

被上诉人（一审被告）：李丹丹，女，1981年3月16日出生，汉族，无职业，住逊克县。

上诉人李振元因与被上诉人李洪金、李丹丹返还原物纠纷一案，不服逊克县人民法院（2018）黑1123民初1301号民事判决，向本院提起上诉。

本院于2019年6月12日立案后，依法组成合议庭，采取阅卷、调查和询问当事人的方式审理了本案。

上诉人李振元，被上诉人李洪金、李丹丹到庭参加询问。

本案现已审理终结。

李振元上诉请求：1.请求撤销一审判决，依法改判李洪金、李丹丹返还房屋并将房屋恢复原状；2.李洪金与李丹丹负担全部案件受理费。

事实和理由：一审判决既然已经认定李洪金、李丹丹对李振元的房屋处理是对李振元的侵权行为，并且李洪金、李丹丹明知对李振元的房屋没有处理权，依据法律规定，李洪金、李丹丹在解除同居关系协议书中对李振元房屋的处分是无效的，无效的合同自始无效。

一审判决李洪金返还李振元5,500元是对李洪金、李丹丹违法处理李振元合法财产的保护，李振元没有借钱给李洪金和李丹丹，那么就不应该由李洪金返还李振元5,500元，而且是李洪金一人返还。

即使李洪金、李丹丹对李振元房屋处理得到了法律保护，那么也应当就该房屋取得的收益进行返还，而不是只返还李振元的购房款5,500元，李振元购买该房产是2003年，李洪金、李丹丹解除同居关系是在2015年，本案起诉是在2018年，这15年房屋已经升值，一审法院按照15年前李振元购买的房价判令李洪金给付5,500元房款是错误的。

至于李振元何时给付完本案诉争的全部房款与本案无关，是李振元与前任房主之间的问题，不能依据李振元给付房款的时间来认定返还房款的金额，更不能判决李洪金一人承担，房产是李丹丹处理的，李丹丹应承担法律责任。

李丹丹在本案中作为共同侵权人，将李振元的房产抵偿给他人借款20,000元及利息，李丹丹本身没有处置李振元房产的权利，所以用李振元的房产抵偿他人的欠款行为是无效的。

一审判决混淆了李振元要求返还房屋而不是返还房款的诉求，属认定事实不清。

综上，请求二审法院撤销一审判决。

李洪金无答辩意见。

李丹丹辩称，2003年12月1日李丹丹与李洪金结婚（没有登记），李振元是为了给李洪金和李丹丹结婚购买的诉争房屋，当时李洪金和李丹丹一起生活时没有外债。

2015年二人解除同居关系时，李丹丹连本带息偿还外债40,000余元，当时李洪金与李丹丹协商，由李丹丹偿还外债，诉争房屋归李丹丹。

现在李振元要房子，李丹丹不同意返还，如果返还房屋应将李丹丹多偿还的外债返还给李丹丹。

李振元向一审法院起诉请求：1.请求法院判令李洪金、李丹丹停止侵权、倒出房屋；2、给付房租3,600元，把房屋恢复原状；3、承担本次诉讼费用。

一审法院认定事实:2003年7月8日李振元以5,500元的价格购买徐衍祥三间土房50平方米，当时交现金500元，余款5,000元到2004年卖粮还清，月利壹分，并签订买卖房屋协议。

李洪金与李丹丹于2003年12月26日没有办理结婚登记手续而同居，同居后生育一女一子，2015年12月19日李洪金与李丹丹解除同居关系，李洪金将争议房屋归被告李丹丹所有，由李丹丹偿还外债20,000元及利息。

2016年4月1日李振元将所欠房款5,000元及利息偿还给徐衍祥。

现李振元诉至到法院，要求李洪金、李丹丹停止侵权，返还房屋，并给付房租3,600元。

一审法院认为，本案争议房屋系李洪金、李丹丹同居前由李振元出资购买，李洪金与李丹丹在2015年12月19日解除同居关系时，李洪金在未经李振元同意的情况下，擅自将李振元出资购买的50平方米土房归李丹丹所有，并由李丹丹偿还有利息的外债20,000元。

李洪金的行为属侵权行为，侵犯了李振元的合法权益，李洪金应返还李振元的购房款及支付的利息。

因该房屋在2015年12月19日李洪金与李丹丹解除同居关系时已分割完毕，故李振元要求返还房屋的诉讼请求本院不予支持，李洪金应将原告购房款及利息返还李振元。

李洪金、李丹丹辩解该房屋是李振元给其二人结婚用房的观点，在庭审时，李洪金、李丹丹未能提交证据予以佐证，故对李洪金、李丹丹的辩解观点不予采纳。

李振元要求李洪金、李丹丹给付房租3,600元的观点无法律依据，不予支持。

依据《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条规定，判决：一、李洪金于本判决生效后十日内返还李振元购房款5,500元及购房利息（2004年12月1日至2016年4月1日月利率按1%计算）；二、驳回李振元其他诉讼请求。

案件受理费25元，由李洪金负担。

二审中，当事人没有提交新